抵押贷款和商业贷款是常见的贷款方式，它们在用途、贷款金额、还款方式等方面存在一些区别。以下是它们最大的区别：

1. 定义和用途： 抵押贷款是指以借款人的房产或其他有价值的资产作为抵押物，向金融机构借款的一种贷款方式。借款人将其房产权利转移给贷款机构作为抵押，以获取所需的资金。抵押贷款主要用于购买房产、房屋装修、债务整合等个人消费和投资目的。

商业贷款是指用于支持企业运营和发展的贷款。企业可以借助商业贷款进行新项目的开发，设备和机器的购置，店铺的扩建等。商业贷款通常用于支持企业的运营资金和投资资金需求。

2. 贷款金额： 抵押贷款的贷款金额一般取决于抵押物的价值。金融机构会根据抵押物的市场价值和贷款申请人的信用评分，来确定贷款金额。通常，抵押贷款的金额会较大，可以覆盖购房价格的一部分或全部。

商业贷款的贷款金额一般由贷款机构和企业之间协商确定。贷款金额会根据企业的信用评级、资产状况、财务状况等因素来决定。商业贷款的金额通常较大，可以满足企业资金需求的一部分或全部。

3. 还款方式： 抵押贷款的还款方式一般是等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款是指每月偿还等额的本金和利息，贷款期限内每月还款金额相同。等额本金还款是指每月偿还相同的本金，但利息逐月递减，贷款期限内每月还款金额递减。

商业贷款的还款方式较为灵活，可以根据企业的实际情况和需要进行协商。通常有等额本息还款、按季还款、按月还息等方式，以满足企业的现金流状况和负债能力。

总结起来，抵押贷款和商业贷款在定义和用途、贷款金额以及还款方式上存在一些区别。抵押贷款主要用于个人消费和投资，贷款金额较大，还款方式一般为等额本息或等额本金。商业贷款则用于支持企业运营和发展，贷款金额较大，还款方式比较灵活。根据自身的需求和实际情况，选择适合的贷款方式是非常重要的。