成都房地产市场一直是广大购房者关注的焦点。购房不仅需要面对房价的压力，还需要考虑到自己的经济状况。在这种情况下，许多购房者会选择房产抵押贷款来解决购房资金的问题。那么，成都房产抵押贷款的额度与利率有哪些最新规定呢？接下来，本文将为您一一解答。

首先，成都房产抵押贷款的额度是根据借款人的房产价值而定的。根据相关规定，借款人可以获得房产价值的70%至90%的贷款额度。不同的银行和信贷机构对额度的要求可能有所差异，但一般来说，借款人拥有的房产价值越高，贷款额度的比例就越高。此外，还需要借款人的个人信用情况和还款能力等因素进行综合评估，这也会对贷款额度产生一定影响。

其次，成都房产抵押贷款的利率也是购房者关注的重要问题。根据最新的政策规定，成都房产抵押贷款的利率由银行或信贷机构根据自身情况来确定，通常会根据借款人的信用评级和贷款期限等因素进行测算。一般来说，贷款利率可以分为固定利率和浮动利率两种形式。固定利率是在贷款期限内保持不变的利率，购房者可以更加稳定地进行还款。而浮动利率则会根据市场因素的变化进行调整，可能会受到市场利率上升或下降的影响。

除了额度和利率之外，购房者在办理房产抵押贷款时还需要了解抵押物评估、还款方式、贷款期限等方面的信息。在办理贷款时，借款人需要选择合适的抵押物并提供相关的证明文件，以便银行或信贷机构对其价值进行评估。还款方式主要有等额本金和等额本息两种形式，购房者可以根据自己的还款能力选择合适的方式。贷款期限一般可以根据借款人的需要和银行的政策来确定，通常在5年至20年之间。

总结起来，成都房产抵押贷款的额度与利率是根据借款人的房产价值、个人信用状况和还款能力等因素来确定的。在办理贷款时，购房者需要提供相关证明文件，并选择适合自己的抵押物与还款方式。无论是购房者还是银行或信贷机构，都应该根据各自的实际情况来确定最适合的贷款额度和利率。希望本文对广大购房者有所帮助，更多相关信息可咨询相关银行或信贷机构。